Extra interessant voor bootliefhebbers!Werkelijk prachtig gelegen riant woonhuis (416 m2 vloeroppervlakte, inclusief garage/boothuis) met eigen insteekhaven. Vrij uitzicht over water en landerijen. Goed geïsoleerd (A-label).
OMGEVING
Midden in het weidse landschap van Oldambt ligt het veelzijdige dorp Nieuwolda. Prachtige wandel- en fietsroutes omringen het dorp en brengen ongekende stukjes natuur in beeld. Het Termunterzijldiep loopt door het dorp; deze waterweg verbindt het Oldambtmeer met de Waddenzee en is bereikbaar vanuit je eigen achtertuin. Nieuwolda heeft ca. 1200 inwoners en ademt een vriendelijke plattelandssfeer uit. Het dorp heeft een bibliotheek, een basisschool en een gezellig dorpshuis. Voor de eerste levensbehoeften kun je bij de supermarkt terecht. Het stoere woonhuis ligt aan vis- en vaarwater en ligt aan de rand (zuidwest) van het dorp aan een klein doodlopend straatje. Rust gegarandeerd! Daarnaast ligt de woning in een bosrijke omgeving. Nieuwolda ligt op ongeveer een half uurtje rijden van de stad Groningen en binnen een straal van 10 km liggen de plaatsen Winschoten en Delfzijl, waar onder andere volop keuze is uit diverse middelbare scholen.
TUIN
Het grondstuk bestaat uit 3 percelen en deze zijn tezamen ruim 3000 m2 groot. Heerlijk veel ruimte en omgeven door groen in een prachtige, zeer verrassende en rustige omgeving. De achtertuin grenst over de volle breedte aan het water en heeft een eigen insteekhaven. De ruimte moet je echt zelf komen ervaren.
INDELING
Begane grond: centrale entree/hal met trapopgang, garderobenis en toilet. De living met pellet-kachel en open keuken is heerlijk ruim (62 m2) met zicht op je tuin. Verder op de begane grond een masterbedroom (21 m2) met deur naar de badkamer (10 m2) en een werkkamer. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met deur naar het botenhuis/garage van maar liefst 100 m2 en toegang tot de verdieping (ca. 40 m2) voor extra opslag.Eerste verdieping: ruime overloop met vaste kastenwand, bergruimte en toegang tot grote hobbyruimte (ruim 40 m2!). Verder een slaapkamer (ca. 15 m2) met toegang tot dakterras (8 m2), tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Als laatste een grote slaapkamer (ca. 28 m2) met o.a. de cv-opstelling.
ALGEMEEN
- traditioneel (hoogwaardig) gebouwd;
- bouwjaar 1992;
- woonoppervlakte 258 m2;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A;
- v.v. 19 zonnepanelen;
- met zonnecollector en 2 boilers;
- heteluchtverwarming;
- vloerverwarming (woon, werk en badkamer);
- kunststof kozijnen;
- huis met veel mogelijkheden.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 695.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | landhuis |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1992 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | vrij uitzicht, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 258m2 |
| Overige inpandige ruimte | 158m2 |
| Perceeloppervlakte | 3064m2 |
| Inhoud | 1695m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 3 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, bijkeuken, hal |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
